Səyahət sənayesi daim inkişaf edir, lakin son illərdə bir tendensiya möhkəmlənib: səyahətçilər özlərini evdən uzaqda ev kimi hiss edən yaşayış yerləri istəyirlər. Məhz buna görə də, bütün dünyada 450 milyon istifadəçiyə uyğun olaraq, tətil icarələri həmişəkindən daha yüksək tələbat görür. Tələbatın artması həm də investorların sənayeni bütövlükdə daha rəqabətədavamlı hala gətirərək onun potensialından istifadə etməyə çalışmasının səbəbidir. Bununla belə, tətil icarəsi sahibləri ölkə daxilində ən yaxşı tətil icarəsi bazarlarını diqqətlə qiymətləndirməklə hələ də təsirli gəlirlər görə bilərlər.
Daşınmaz əmlak ekspertlərimiz maksimum qazanc potensialı axtarışınızı cəmləməyə kömək etmək üçün rəqəmləri cıraraq, məhz bunu etdilər. Şərq Sahilinin qiymətli daşlarından tutmuş cənubdakı xarakterlə zəngin şəhərlərə qədər, bunlar hazırda tətil icarəsi almaq üçün ən yaxşı 12 yerdir.
Tətil İcarəsi İnvestisiya Əmlakını Almaq üçün Ən Yaxşı Yerləri Necə Seçdik
Məlumatlarımız mülkiyyət və ictimai məlumatların birləşməsinə əsaslanır, lakin nəzərə aldığımız üç əsas göstərici bunlardır:
- Rezervasiyaların daha yüksək median gəlirə səbəb olduğunu öyrənmək üçün ABŞ-dakı tətil yerləri üçün tətil icarəsi performans göstəriciləri.
- İstirahət yerlərində orta siyahı qiymətlərini müəyyən etmək üçün Zillow, Redfin və daxili məlumatların birləşməsi.
- Limit dərəcəsini hesablamağa kömək etmək üçün tətil icarəsini idarə etmək üçün təxmini illik xərclər (ümumi gəlirin təxminən 30%-i).
Bu ölçülərə əlavə olaraq, biz Evolve tərəfdaşlığı ilə tətil obyektinin bazar gözləntilərini üstələmə potensialını qiymətləndirdik. Aşağıda, bəzi ən yaxşı tətil icarəsi sahiblərimizə gəliri artırmaqda və bazarın proqnozlaşdırılan gəlirini əhəmiyyətli dərəcədə üstələməkdə necə kömək etdiyimizi vurğulayan The Evolve Difference-ı görəcəksiniz.
İndi isə gəlin indi tətil icarəsi almaq üçün ən yaxşı 12 yeri araşdıraq:
- Finger Lakes, NY:
Ontario gölünün cənubundakı Nyu-Yorkun kənarında yerləşən Barmaq Gölləri 11 mənzərəli su hövzəsindən ibarətdir - buna görə də bu ərazinin göl evi almaq üçün ən yaxşı yerlərdən biri olması təəccüblü deyil. Mütləq göl vaxtı ilə yanaşı, səyyahlar şərab yollarını aşağı qurtumlaya, məşhur Watkins Glen State Parkını araşdıra və Seabreeze Əyləncə Parkında daxili adrenalin həvəskarlarını təmin edə bilərlər. İstənilən mövsümdə bu macəra vədi - Nyu York və Torontoya yaxınlıq ilə birlikdə - çox vaxt güclü qazanc potensialına çevrilir.
Təəccüblü deyil ki, suya asanlıqla çıxışı olan mülklər bölgədə yaxşı nəticələr əldə edirlər. Ancaq digər əmlak təfərrüatlarına da uyğunlaşaraq Finger Lakes gəlirlərinizi daha da artıra bilərsiniz. Bəzi Evolve sahibləri uşaqlar üçün uyğun şərait və təchiz olunmuş göyərtələr və ya verandalar kimi əlavə üstünlüklərlə orta illik gəlirdən iki dəfə çox qazanırlar.
Bununla belə, Finger Lakes bölgəsindəki bir çox şəhərdə icazə və rayonlaşdırma məhdudiyyətlərinin olduğunu qeyd etmək vacibdir. Mütəxəssislərimiz satın almadan əvvəl seçdiyiniz ərazinin qaydaları ilə tanış olmağı və onların necə tətbiq olunduğunu daha ətraflı başa düşmək üçün yerli rəsmilərlə əlaqə saxlamağı tövsiyə edir.
- Hollandiya, MI:
Macatawa gölünün sahilində yerləşən Hollandiya, füsunkar kiçik şəhər təcrübəsi yaratmaq üçün tarix və qonaqpərvərliyin toqquşduğu canlı bir şəhərdir. Bu mədəniyyətin, mətbəxin və macəranın ebedi qarışığına malikdir və qonaqlar xüsusi mağazalar, restoranlar və pivə zavodları ilə döşənmiş daş daş küçələri araşdıra bilərlər. Bundan daha məşhuru Hollandiyanın simvolik Böyük Qırmızı Mayak və illik lalə festivalıdır - hər il çoxlu ziyarətçi gətirən sevimli hadisə. Uyğun adlandırılmış şəhər, eyni zamanda Viktoriya memarlığından tutmuş metworst kimi ləzzətlərə qədər Hollandiya irsi ilə doludur.
Burada ən yüksək performans göstərən tətil icarələri uşaqlar üçün uyğundur, üç yataq otağına (ailələr üçün mükəmməldir) malikdir və sahil mənzərələri ilə öyünür. Bu cür əmlakların bəzi Evolve sahibləri üçün hər il 83,000 dollardan çox gəlir gətirdiyi məlumdur - bazarın orta gəlirindən iki dəfə çox.
İnvestorlar yadda saxlamalıdırlar ki, onlar (və ya yerli əlaqə sahibi) 24/7 hazır olmalı və yerli hökumət tərəfindən nəzərdə tutulduğu kimi, tətil icarəsi olan əmlaklarından 35 mil məsafədə yaşamalıdırlar.
- Hocking Hills, OH:
Nəhəng mağaralar, gur şəlalələr və heyrətamiz qayalarla Hocking Hills-in mənzərəli bölgəsi təbiət həvəskarlarının oyun meydançasıdır. Cənub-Şərqi Ohayodakı bu kənd ərazisi dinc bir kabin qaçışı axtaran səyahətçilər arasında məşhurdur - onu da kabin almaq üçün əla yer halına gətirir. Təəccüblü deyil ki, Hocking Hills-in orta kirayə gəlirindən üstün olan evlər kabinlərdir. Lakin onlar həm də isti vannalar, çoxlu həyətyanı sahə və asan macəra üçün Hocking Hills Dövlət Parkına yaxınlıq kimi şərait təklif edirlər.
Daşınmaz əmlak ekspertlərimiz mənfəəti artırmaq üçün diqqətinizi Hamden, Amanda və Loqan kimi şəhərlərə yönəltməyi tövsiyə edir. Seçim prosesini sadələşdirmək üçün tətil icarəsi üzrə ixtisaslaşmış yerli agentlər hədəflərinizə ən uyğun olan ərazini (və əmlakı!) müəyyən etməyə kömək edə bilər.
- Palo Pinto, Teksas:
Yaxınlıqdakı dağ silsiləsi üçün adlandırılan Palo Pinto, Şimali Texasdakı qəribə bir kənd icmasıdır, hər növ səyahətçi üçün əyləncəli bir şey var - gəzinti, fosil ovlamaq və ya hətta xəyal turunda qorxmaq da daxil olmaqla. Hətta Palo Pinto Dövlət Parkı var, Texasın əyalət parkı siyahısına ən yeni əlavədir və hər il əraziyə təxminən 100,000 ziyarətçi gətirəcəyi gözlənilir - onların əksəriyyəti qalmağa bir yerə ehtiyac duyur. Bu, maraqlı investorlara bron etmək üçün güclü fürsət verir.
Mütəxəssislərimiz deyirlər ki, ən yüksək qazanc əldə edən evlər Texas istisində sərinləyərkən qonaqlara açıq havada əylənmək üçün bir yol təklif edir. Buna görə hovuzları, qayıq limanları və ya özəl çimərliyə girişi olan mülkləri axtarın. Oradan, beşulduzlu baxışı təşviq edəcək şəraitə investisiya qoyun. Xoş gəlmisiniz kitabınıza tövsiyə olunan gəzinti yollarını daxil etmək qədər kiçik bir şey uzun bir yol keçə bilər.
- Viskonsin Dells, WI:
Viskonsin Dells müxtəlif mənzərəli attraksionlara, açıq fəaliyyətlərə, illik festivallara və ailə dostu əyləncələrə ev sahibliyi edir. Keçən il tətil icarəsi almaq üçün ən yaxşı yerlər siyahısında birinci yeri tutdu və investisiya üçün əla yer olmaqda davam edir. Bununla belə, siyahı qiymətləri ərazidə yüksəlir, tələb güclü olsa da, nisbətən sabit qalır. Bu o deməkdir ki, son 12 ayda limit dərəcəsi (illik xalis əməliyyat gəliriniz əmlakın bazar dəyərinə bölünür) aşağı düşüb.
Əlbəttə ki, rəqabət qabiliyyətli imkanların və ekspert gəlir yanaşmasının kombinasiyası ilə investorlar burada bazarın orta göstəricisini çox üstələyə bilər. "Dünyanın Su Parkı Paytaxtı" nda ən yaxşı performans göstərən Evolve evlərində ailələri yerləşdirmək üçün çox vaxt üç-altı yataq otağı olur. Kiçik mülklər suya çıxış təklif etdikdə də orta səviyyəni üstələyir.
- Savannah, GA:
Almaq üçün ən yaxşı yerlərimiz siyahısına başqa bir dönən Savannah daşınmaz əmlak investorları üçün möhkəm bazar olmağa davam edir. Son bir ildə siyahı qiymətləri artıb, lakin doluluq və orta gündəlik tariflər də artıb – bizim ekspertlərin fikrincə, bu, sahiblərin maksimum mənfəət potensialından istifadə edə biləcəyi səyahət tələbinin artdığını göstərir. Satışda çoxlu mövcud evlərlə müxtəlif büdcələrə uyğun seçimləriniz olacaq.
Yerə gəlincə, Savannahın Tarixi Bölgəsi səyahətçilər üçün əsas cəlbedicidir - burada daş daş küçələri İspan mamırı, kölgəli parklar, çay sahili yeməkləri və muzeylər ilə örtülmüşdür. Forsyth Park və ya City Market kimi şəhərin mərkəzindəki qaynar nöqtələrin yaxınlığında yerləşdikdə bütün ölçülü evlər yaxşı nəticə verə bilər.
Şəhər epik gecə həyatı da təklif edir, buna görə də bakalavr partiyaları kimi böyük qrup şənlikləri də burada çox yaygındır. Həmin qonaqları yerləşdirmək istəyirsinizsə, mütəxəssislərimiz daha böyük bir mülk axtarmağı məsləhət görür (beş yataq otağı düşünün).
Qısa qeyd: Savannahdakı tətil icarələri icazə və rayonlaşdırma məhdudiyyətlərinə tabedir, buna görə də investorların alışdan əvvəl öz seçimlərini başa düşdüklərinə əmin olmaq üçün tətil icarələrində ixtisaslaşmış yerli agentlərlə əlaqə saxlamaları vacibdir.
- Michigan City, IN:
Miçiqan gölünün sahilində yerləşən Miçiqan şəhəri hər il təbii gözəlliklərə, ailə üçün uyğun attraksionlara, sahildəki fəaliyyətlərə və məşhur tədbirlərə can atmaq istəyən milyonlarla turisti qəbul edir. Hər yay şəhərin Böyük Göllər Qran Prisinə, hər qışda İşıqlar Festivalına və Hindistan Dünlərinə (çimərlik sahili milli park) yaxınlığı birləşdirin – və çox mövsümlük rezervasiyalar üçün potensialı görmək asandır.
Michigan City, həmçinin tənzimləmə baxımından çox tətil icarəsi üçün əlverişlidir, bu da investorların ərazidə uğur tapmasını asanlaşdırır. Nöqteyi-nəzərdən nümunə: bir çox Evolve sahibləri burada orta illik gəliri üç dəfədən çox qazanırlar. Mükəmməl kirayə evlərin hamısı bir növ suya giriş imkanı ilə öyünür (istər özəl çimərlik, istərsə də özəl/icma hovuzuna giriş) və aldadılmış oyun otağı və çimərlik oyuncaqları kimi ailələri cəlb edən şərait təklif edir.
- Vernon Township, NJ:
Vernon qəsəbəsi Nyu-Yorkdan avtomobillə təxminən bir saatlıq məsafədə yerləşir və şəhərdə yaşayan həftəsonlarının marağını cəlb edir, eyni zamanda evdən uzaqda istirahət edənlər üçün asan Big Apple günlük səyahət təklif edir. Ancaq aldanmayın: bu Sussex County incisi Mountain Creek Ski Resort, su parkı və yeddi çempionat qolf meydançası ilə birlikdə çoxlu attraksionlar təklif edir. Açıq hava həvəskarları Wawayanda Dövlət Parkını, Wallkill River Milli Vəhşi Təbiət Sığınacağını və Appalachian Trail-in 20 mil uzunluğunda xoşbəxt bir hissəsini araşdırmaq üçün hər tərəfdən ziyarət edirlər.
Fəaliyyətdə olan bir sıra çox bəyənilən B&B-lərə malik olduğu bilinən Vernon Township artıq qonaqpərvər qalmaq istəyən turistlər arasında müəyyən edilmiş tətil məkanıdır. Bu o deməkdir ki, düzgün idarəetmə yanaşmasını qəbul edən qısamüddətli icarə investorları izdihamlı mehmanxanalara güclü alternativ təmin edə bilər. Əslində, Vernon Township-də ən yaxşı performans göstərən Evolve sahibləri hər il təxminən 97,000 dollar qazanırlar.
- Dover, VT:
Dover öz mənzərəli gözəlliyi və ilboyu fəaliyyətlərin bolluğu ilə tətil icarəsi almaq üçün ən yaxşı yerlər siyahısında bir daha yer alır. Ziyarətçilər payızda yarpaqlara baxırlar, qışda snoubord və yayda dağ velosipedi - bu qəribə Vermont şəhərini ardıcıl sifarişlər və gəlirlər üçün möhtəşəm bir yerə çevirir.
Keçən ildən bəri, qapaq dərəcəsi təxminən 3.9% -dən 6.7% -ə yüksəldi və investorların ROI-ni maksimuma çatdırmaq imkanını artırdı. Mütəxəssislərimiz artan tələbin bu bazarda daha yüksək doluluq, gündəlik tariflər və gəlir gətirdiyini görürlər - orta siyahı qiyməti aşağı düşərkən. Bazarda gəlir potensialında ümumi artım müşahidə edilsə də, ən yaxşı Evolve sahibləri hələ də ildə 84,000 dollardan çox orta göstəricini üstələyirlər.
Bu yüksək nailiyyətli evlər adətən genişdir (beş-yeddi yataq otağı) və Qar dağından bir neçə mil məsafədə yerləşir. Nəzərə alın ki, daha böyük mülklər daha kəskin qiymət etiketləri ilə gəlir, ona görə də sizin üçün ən yaxşı investisiyanı etmək üçün şəxsi gəlir və xərc amillərinizi ölçmək məsələsidir.
- Sevierville, TN:
Tez-tez "Smokies Gateway" olaraq adlandırılan Sevierville (qonşu Gatlinburg və Pigeon Forge ilə birlikdə) təbiətsevərlərin tətili üçün ideal ev bazasıdır. Lakin Böyük Smoky Mountain Milli Parkının yaxınlığından kənarda, ərazi ziyarətçilərə müxtəlif əyləncəli fəaliyyətlərə giriş imkanı verir. Dollywood, Douglas Lake və Soaky Mountain Waterpark hərtərəfli ailə qaçışını təmin edir, eyni zamanda bölgənin canlı alış-veriş səhnəsi, yerli qolf meydançası və spa mərkəzləri böyüklərin istirahətini təşviq edir.
Mütəxəssislərimiz deyirlər ki, Sevierville, Gatlinburg və Pigeon Forge hamısı müqayisə edilə bilən bazar potensialı görürlər, buna görə də maraqlı olan Sevierville investorları əmlak axtarışlarını hər üç şəhəri əhatə edəcək şəkildə genişləndirə bilərlər - bu, yuxuda tətil icarəsi tapmaq şansını artırır. Səyahətçilər bu əraziyə dağ əhval-ruhiyyəsi üçün gəldiyindən, kabin investisiyaları burada yüksək gəlir gətirir. Ailə üçün əlverişli şərait (oyun otaqları kimi) və lüks toxunuşlar (isti vannalar, saunalar və yanğın çuxurları kimi) də Evolve sahiblərinin orta icarə gəlirini iki dəfədən çox qazanmasına kömək edir.
- Waldport, OR:
Alsea körfəzinə baxan sahilyanı Waldport şəhəri heyrətamiz mənzərəsi, müxtəlif vəhşi təbiəti və açıq havada istirahəti ilə məşhurdur. Balıqçılıq və qayıqla gəzinti kimi su fəaliyyətlərindən tutmuş, yürüyüş və qolf kimi quru macəralarına qədər Waldport hər iki dünyanın ən yaxşısını təklif edir. Orta siyahı qiyməti tətil icarəsi almaq üçün ən yaxşı yerlər siyahımızda ən yüksək olsa da, alıcılar Waldport-u Kaliforniya, Vaşinqton və Havaydakı Qərb Sahil qonşularına sərfəli alternativ olaraq tez tapacaqlar. Üstəlik, fərasətli sahiblər strateji fəaliyyət göstərdikləri zaman bazarın orta səviyyəsindən xeyli yüksək potensial qazanaraq ilkin xərcləri kompensasiya edə bilərlər. Waldportdakı ən yaxşı ifaçılar, epik su mənzərələri təqdim edən okean sahili və ya körfəz sahilləri ilə orta icarə gəlirindən 100,000 dollardan çox gəlir gətirirlər. Onlar da bir az daha rahat olmağa meyllidirlər - çoxlarının yalnız iki yataq otağı var. Daşınmaz əmlak ekspertlərimizin fikrincə, Qərbi ABŞ-da sifarişlərin 30%-nə ev heyvanları daxildir, buna görə də burada ən çox qazanan insanlar da çox vaxt ev heyvanlarına dost olurlar. Bu səyahətçi zehniyyətini təmin etmək gəlirinizi artırmaq üçün başqa bir əla yoldur.
- Fairbanks, AK:
Onun heyranedici dağ silsilələri, kristal kimi təmiz su hövzələri və Şimalın dünyaca məşhur mənzərələri arasında
İşıqlar, Fairbanks təbiət möcüzəsidir. “Alyaskanın Qızıl Ürəyi” Denali Milli Parkını və Şimal Qütbünü ziyarət edən səyahətçilər üçün əsas düşərgə kimi xidmət etsə də (yox, o deyil), şəhəri tərk etmədən də görüləsi çox iş var. Ziyarətçilər, məsələn, inkişaf edən yerli incəsənət səhnəsinə baxa və Pioneer Parkı kimi məşhur Alyaskanın görməli yerləri ilə tanış ola bilərlər.
Alyaskada turizm 2022-ci ildə rekord sayda otel rezervasiyası ilə böyüməyə davam edir. Bu, turistlərə indiki Fairbanks yerləşdirmə seçimlərinə güclü alternativ təqdim etməklə aksiyaya qoşulmaq üçün əla vaxtdır. Gölə və ya çaya baxan bir mülk olsun, sahilyanı tətil icarələri burada ən yaxşısını göstərir. Axtarılacaq digər əsas amillər Pioner Parkına yaxınlıq və şəhərin mərkəzində rahat gediş-gəlişdir. Ən yaxşı Evolve sahibləri orta illik gəliri təxminən üç dəfə qazanan bu kimi evlərdir.
Nəticə:
Tətil kirayələrinə sərmayə qoymaq gəlirli bir fürsətdir və düzgün yer seçmək uğurunuz üçün çox vacibdir. Yuxarıda sadalanan 12 istiqamət unikal attraksionlar, mənzərəli gözəlliklər və müxtəlif növ səyahətçilərə xidmət edə biləcək müxtəlif imkanlar təklif edir. Tətil kirayənizi haradan alacağınızı düşünərkən, hərtərəfli araşdırma aparmağı, yerli qaydalarla tanış olmağı və kirayə gəlirinizi artırmaq üçün HostRooster kimi əmlak idarəetmə xidməti ilə əməkdaşlıq etməyi unutmayın. Diqqətli planlaşdırma və sərmayə ilə siz tətil icarələrinə artan tələbatdan maksimum yararlana və dünyanın hər yerindən səyahət edənlər üçün evdən uzaqda bir ev kimi hiss edən gəlirli bir müəssisə yarada bilərsiniz.